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潘垠安代表：

  您提出的《关于规范米博体育(中国)官方网站 不动产登记管理的建议》收悉，现答复如下：

  一、“网签备案+预告登记”一体化登记新模式开展情况

  全市在不动产登记业务受理过程中，网签备案作为办理预告登记的前置环节，目前，网签备案工作在住建部门开展。市自然资源局已与市住建局建立了常态化沟通协作机制。在一体化信息数据平台建设上，全力配合住建部门，依据其整体规划与部署，共同推进技术对接工作。因市住建局网签备案系统为省住建厅全省统一研发管理，市不动产登记系统为米博体育(中国)官方网站 自建系统，数据端口无法对接，导致两个系统在数据格式、接口标准等方面存在差异，无法达到数据共享，影响建设进度。

  二、预告登记宣传推广工作

  市自然资源局通过多种渠道加大预告登记宣传推广力度。利用“米博体育(中国)官方网站 不动产登记中心”微信公众号、抖音等新媒体平台，定期发布预告登记相关政策解读、办理指南及案例分析。让社会普遍知晓预告登记是从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后

  抵”等风险的重要举措，引导买卖双方积极申办预告登记。

  2024年，市住房和城乡建设局转发省《关于进一步健全房屋预售合同备案与预告登记衔接机制的通知》，要求各县（市）区一是加大宣传力度，指导开发企业、中介机构在售楼处、中介机构营业场所等显要位置设立公示牌，告知购房人办理预告登记的功能、不进行预告登记的潜在风险；二是购房人申请房屋预告登记的，开发企业要予以配合，对于不配合、不同意办理预告登记的开发企业，要及时督促整改。

  三、预告登记办理网点建设情况

  市自然资源局依托米博体育 政务网，建立不动产登记专区，推出网页版不动产登记网上申请平台，为群众提供多种选择，构建多层次、多维度不动产登记网上办事大厅，随时随地可申请，购房人可在房地产企业楼盘销售处办理预告登记。

  四、房产交易和预告登记申报同步办理推进情况

  市自然资源局通过优化业务流程，简化申请材料等方法方式，全面推进不动产登记“全程网办”，实现了预告登记网上办、即时办、免费办。申请人只需登录政务服务平台，即可在线提交申请，系统自动审核，即时办结。

  市住房和城乡建设局积极制定印发《米博体育(中国)官方网站 商品房预售资金监管办法》并组织实施，通过严格资金监管的方式减少项目烂尾风险，保障购房者合法权益。